12月31日 广州天河区水荫路122号一楼102房的物业租赁权

1、参与竞买登记的竞买人必须于2025年12月23日9时起至2025年12月29日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳竞买保证金，经拍卖机构审核通过并确认竞买保证金后方有资格参与竞买。

2、竞买登记需提供的资料包括：

竞买人为自然人：本人居民身份证等身份证件，以及竞买人资格要求中须提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）

竞买人为法人或其他组织：营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证，以及竞买人资格要求中须提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）  

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳竞买保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的竞买保证金缴纳：在2025年12月29日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东华友拍卖行有限公司，账号：810261088880010035，开户银行：广州银行股份有限公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳竞买保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、“广州天河区水荫路122号一楼102房的物业租赁权”的买受人（即承租人）须按委托人（即出租人）要求安装电表，安装等费用由买受人（即承租人）自行承担。

2、租赁期间，买受人（即承租人）必须依法依规进行经营，不得经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不能破坏和改动标的各种现有的各种公共配套设施(包括消防设施、吸排水设施、供电设备等)。

3、买受人（即承租人）未经委托人（即出租人）书面同意，不得擅自将租赁物业进行转租、分租、转让、转借或擅自调换给第三人使用；不得擅自改变租赁物业的总体结构或用途。

4、买受人（即承租人）需对租赁物业进行装修的，须在装修前提供装修方案报委托人（即出租人），待委托人（即出租人）书面同意后方可进行装修。在装修期间，买受人（即承租人）必须注意安全，按消防、环保、供水、供电等部门的安全要求对租赁物业进行装修，并经消防、环保、供水、供电等有关部门验收合格后方可营业使用。

5、物业按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，且了解和认可出租物业现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。

6、承租权竞买人应在参加竞价前须仔细阅读委托人（即出租人）提供的《广州市房屋租赁合同（模板）》，了解并确认合同及其所有条款，承诺拍卖成交后严格按合同及其所有条款要求承租和经营使用租赁场地。

7、物业出租面积与实际使用面积存在差异，日后租赁合同的签订及租金的缴交均以出租面积为准，任何意向承租权竞买人参与本次拍卖招租，均视为接受本条款约定，意向承租权竞买人须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积存在差异的风险，理性竞价。拍卖成交后不得以面积存在差异为由向委托人（出租人）或拍卖人主张任何权利，也不得以此为由拒签成交资料或合同、拒付租金和其他费用。