4月20日 乐昌监狱原一、二、五监区关押点富余土地租赁权

       受委托，广东华友拍卖行有限公司定于2023年4月20日10时00分在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的：
一、标的目录

序号	拍卖标的	出租面积	出租用途	租赁期限	租金递增幅度	免租期	首年租金起拍价	加价幅度	竞买保证金	是否有优先权人
1	乐昌监狱原一、二、五监区关押点富余土地租赁权	3975.81亩（可耕种面积约3024亩）	耕种、种植、养殖等	5年	第一、二年不递增，第三、四、五年的年租金为成交价*（1+6%）	无	722，400元	5，000元	100,000元	有
备注： 1、上述标的年租金起拍价未包含管理费及水、电费，该费用须由承租人按规定另行向相关部门缴纳。 2、上述拍卖标的的性质为种植、养殖用地，竞买人报名前可以现场考察，竞拍报名一经受理确认后，即视为对标的现状完全了解（包括但不限于土地性质、可耕种面积、地上附着物、供电线路、地下电缆、周边民情等） 3、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《国有土地使用权租赁合同（模板）》的全部条款及约定。

二、竞买人资格要求
1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人。
2、应具有良好的商业信誉，近三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供国家企业信用信息公示系统的查询页面证明）。
3、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的法人，不得参加同一标的下的竞拍活动。
4、本项目不接受联合体投标。
三、标的展示时间及地点
1、时间：2023年4月13、14日；（请提前预约）
2、地点：标的所在地。
    四、竞买登记及缴纳保证金
1、参与竞买登记的竞买人必须于2023年4月12日9时起至2023年4月18日17时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2、竞买登记需提供的资料包括：
营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证以及竞买人资质要求提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）
3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：
（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。
（3）标的保证金缴纳：在2023年4月18日17时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东华友拍卖行有限公司，账号：399000100100132115， 开户银行：兴业银行广州东风支行】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
五、特别说明
1、租金缴纳说明：每年度应缴纳的租金按拍卖成交价计算的5年总租金的1/5确定，具体金额按签订的《国有土地使用权租赁合同》。承租人须在5年承租期内的每年第一个月底前，向出租人交清本年度的租金（如:租赁期第一年从2023年5月1日起，则2023年5月31日前交清本年度2023年5月1日至2024年4月30日的租金），以后年度租金交纳时间以此类推。
2、出租土地移交前的管理费、水、电等费用由出租人负责承担，出租土地移交后的管理费、水、电等费用由承租人负责承担。
3、租赁期内，如遇国家法律法规、出租人上级主管理部门的政策调整、整体开发计划或政府行为，需要收回出租土地时，合同即告终止，出租人提前3个月通知承租人，除免收到期租金外，对承租人不再作任何赔偿及补偿。若遇政府征用土地的，房屋及土地拆迁补偿归出租人所有，承租人的搬迁费、其他损失等，按政府的有关规定由征收方负责。
4、如出租土地不是优先权人竟得的，由买受人对优先权人在该土地上的附着物、建筑物、构建物、设施等资产进行补偿，具体补偿金额由双方协商确定，协商不成的，由出租人选定有资质的第三方评估机构出具评估报告。
5、办理租赁登记备案时产生的税、费、金和障碍等风险均由承租人承担。
 
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