11月28-29日 天河区五山路华南农业大学嵩山区26栋104房
[2022-11-08 09:10:38] 编辑人：hypmh 次浏览
受委托，定于2022年11月28日上午10时至11月29日上午10时（延时除外）在阿里资产处置平台（zc-paimai.taobao.com）对以下房产进行公开拍卖：
天河区五山路华南农业大学嵩山区26栋104房，性质：居住用房，建筑面积：105.42㎡，起拍价：8317600元，保证金：170万元。
有意竞买者请于11月27日前登陆阿里资产处置平台，完成报名办理及支付宝竞买保证金缴付手续（支付后系统自动冻结该笔保证金）、了解确认《竞买须知》及相关资料，办理竞买登记后再参与竞买。
特别说明：
1、拍卖房屋为共有产权，共有方式：按份共有。其中：79.15㎡的权属人为个人，房屋所有权性质：私产，房改售房，以成本价购买，拍卖成交后过户所产生的所有税、费、金全部由买受人承担；26.27㎡的房权属人为学校，屋所有权性质：全民，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年从2001年12月19日起，拍卖成交后过户所产生的所有税、费、金按国家规定由委托人和买受人各自承担应缴纳的部分。
2、拍卖标的的建筑面积为证载面积，买受人在办理领取权属凭证或办理交易过户手续时，如新核发的权属凭证上所记载的面积与原权属证不一致时，以政府主管部门核定为准，成交价不作调整，买受人不得因其差异而主张任何权利。
拍卖流程：
登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→成交后按《拍卖成交确认书》缴纳拍卖成交款及佣金→与委托人（房屋共有权人）在签订《存量房买卖合同》→办理按揭贷款、产权过户→移交标的。
标的物的展示时间和地点：
展示时间：2022年11月11/16/22日，请先提前电话预约
展示地点：标的所在地
竞买保证金办理手续：
竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未成交的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
拍卖成交款：
拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日起10个工作日内支付不少于50%的拍卖成交款至拍卖人指定账户，余款可通过银行按揭贷款或公积金贷款的方式于拍卖成交之日起 3个月内完成支付，具体的付款方式、时间及账号由买受人与委托人（房屋共有权人）在签订《存量房买卖合同》时另行协商约定。
拍卖佣金：
拍卖成交后，买受人需于拍卖成交之日起2个工作日内向我司支付按拍卖成交价2%计算的拍卖佣金。
软件服务费：
拍卖成交后，买受人需于拍卖成交之日起2日内向淘宝平台支付按成交价0.5%~1%计算的软件服务费（不超过1000万元（含1000万元）的部分收取1%，超过1000万元的部分收取0.5%，具体收费以淘宝最终通知为准）。
电话：020-83646189、13725252628叶生、18928760862（客服）
地址：广州市东风中路300号之一金安大厦14楼K/L室
微信：gdhypmh
网址：www.hypmh.cn
天河区五山路华南农业大学嵩山区26栋104房，性质：居住用房，建筑面积：105.42㎡，起拍价：8317600元，保证金：170万元。
有意竞买者请于11月27日前登陆阿里资产处置平台，完成报名办理及支付宝竞买保证金缴付手续（支付后系统自动冻结该笔保证金）、了解确认《竞买须知》及相关资料，办理竞买登记后再参与竞买。
特别说明：
1、拍卖房屋为共有产权，共有方式：按份共有。其中：79.15㎡的权属人为个人，房屋所有权性质：私产，房改售房，以成本价购买，拍卖成交后过户所产生的所有税、费、金全部由买受人承担；26.27㎡的房权属人为学校，屋所有权性质：全民，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年从2001年12月19日起，拍卖成交后过户所产生的所有税、费、金按国家规定由委托人和买受人各自承担应缴纳的部分。
2、拍卖标的的建筑面积为证载面积，买受人在办理领取权属凭证或办理交易过户手续时，如新核发的权属凭证上所记载的面积与原权属证不一致时，以政府主管部门核定为准，成交价不作调整，买受人不得因其差异而主张任何权利。
拍卖流程：
登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→成交后按《拍卖成交确认书》缴纳拍卖成交款及佣金→与委托人（房屋共有权人）在签订《存量房买卖合同》→办理按揭贷款、产权过户→移交标的。
标的物的展示时间和地点：
展示时间：2022年11月11/16/22日，请先提前电话预约
展示地点：标的所在地
竞买保证金办理手续：
竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未成交的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
拍卖成交款：
拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日起10个工作日内支付不少于50%的拍卖成交款至拍卖人指定账户，余款可通过银行按揭贷款或公积金贷款的方式于拍卖成交之日起 3个月内完成支付，具体的付款方式、时间及账号由买受人与委托人（房屋共有权人）在签订《存量房买卖合同》时另行协商约定。
拍卖佣金：
拍卖成交后，买受人需于拍卖成交之日起2个工作日内向我司支付按拍卖成交价2%计算的拍卖佣金。
软件服务费：
拍卖成交后，买受人需于拍卖成交之日起2日内向淘宝平台支付按成交价0.5%~1%计算的软件服务费（不超过1000万元（含1000万元）的部分收取1%，超过1000万元的部分收取0.5%，具体收费以淘宝最终通知为准）。
电话：020-83646189、13725252628叶生、18928760862（客服）
地址：广州市东风中路300号之一金安大厦14楼K/L室
微信：gdhypmh
网址：www.hypmh.cn
广东华友拍卖行有限公司
2022年11月3日