10月31日 海珠区新港西路五凤迎祥南横三巷1-4号租赁权
[2022-10-21 08:45:35] 编辑人：hypmh 次浏览
受委托，广东华友拍卖行有限公司定于2022年10月31日10时在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的。
一、标的目录
二、竞买人资格要求：
1、在中华人民共和国境内注册满5年（含）且注册资本为500万（含）以上的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提交具有执业资格的第三方审计机构出具的2020、2021年度审计报告，年净利润不得为负数。
3.近一年来未受到过行政处罚（提供国家企业信用信息公示系统的查询页面证明）。
4.未被列为失信被执行人名单，没有犯罪记录（提供中国执行信息公开网、信用中国网和中国裁判文书网的查询页面）。
5.不接受联合体竞投。
三、标的展示时间及地点
1.时间：2022年10月25、26日（来电预约），展示期间到现场的所有人员须按疫情防控相关规定做好个人防护。
2.地点：标的所在地。
四、竞买登记
1.参与竞买登记的竞买人必须于2022年10月21日9时起至2022年10月27日16时止完成网上报名、纸质资料提交核验和缴纳保证金（逾期不予受理），经拍卖机构审核通过并确认保证金到账后方有资格参与竞买。
2.竞买登记需提供的资料（提供的复印件均须加盖公章）包括：
（1）有效的营业执照（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）。
（2）法定代表人证明书及身份证（原件扫描上传，并提交证明书原件和身份证复印件各一份）。
（3）法人授权委托书及被授权人身份证（原件扫描上传，并提交授权书原件和身份证复印件各一份）。
（4）有执业资格的第三方审计机构出具的 2020年度、2021年度审计报告（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）。
（5）国家企业信用信息公示系统提供的未受到过行政处罚的证明资料（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）。
（6）中国执行信息公开网、信用中国和中国裁判文书网提供的未被列为失信被执行人名单、没有犯罪记录的证明资料（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）。
3.竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：
（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。
（3）标的保证金缴纳：在2022年10月27日16:00前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东华友拍卖行有限公司，账号：399000100100132115， 开户银行：兴业银行广州东风支行】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
五、 特别提请竞买人注意：
1、拍卖成交的，如成交的买受人在拍卖会后拒签《拍卖成交确认书》、不按《拍卖成交确认书》约定期限和金额交付成交各项价款、在规定时间不签订《租赁合同》或不履行租赁约定，违约买受人的竞买保证金不予退还，拍卖人按《中华人民共和国拍卖法》第39条相关规定执行。
2、承租的房地产按拍卖现状移交后，由承租人自行到相关部门办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金和障碍等风险均由租承租人承担。
3、该标的情况及特别说明请登录交易平台详细查看本公告附件内容：《标的情况及特别说明》《租赁合同（模板）》及《竞买须知》。
4、在租赁期内，如因国防、军供保障需要、国家政策、自然灾害等不可抗力以及城市规划建设需要搬迁、“三旧”改造需要拆迁、土地被收储、国家安防等非出租人原因造成租赁合同无法继续履行的，出租人有权单方面提出变更或终止租赁合同，且双方互不追究违约责任，承租人须自愿无条件服从并解除租赁合同。
联系地址：广州市东风中路300号之一金安大厦14楼K、L室
联系方式：020-83646189、18928760862客服、13725252628叶先生
一、标的目录
| 序号 | 拍卖标的 | 出租面积（㎡） | 用途 | 租赁期限 | 租金递增幅度 | 免租期 | 首年租金起拍价 （元/年） |
加价幅度（元/年） | 竞买保证金（元） | 是否有优先权人 |
| 1 | 广州市海珠区新港西路五凤迎祥南横三巷1-4号首层、二层租赁权 | 1697.98 | 商铺仓库 | 5年 | 每两年递增6% | 无 | 2,297,000 | 10,000 | 500,000 | 无 |
| 备注：1、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《租赁合同（模板）》的全部条款及约定。2、物业以现状出租，负一层入口左侧物业不在此次出租范围内。 | ||||||||||
1、在中华人民共和国境内注册满5年（含）且注册资本为500万（含）以上的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提交具有执业资格的第三方审计机构出具的2020、2021年度审计报告，年净利润不得为负数。
3.近一年来未受到过行政处罚（提供国家企业信用信息公示系统的查询页面证明）。
4.未被列为失信被执行人名单，没有犯罪记录（提供中国执行信息公开网、信用中国网和中国裁判文书网的查询页面）。
5.不接受联合体竞投。
三、标的展示时间及地点
1.时间：2022年10月25、26日（来电预约），展示期间到现场的所有人员须按疫情防控相关规定做好个人防护。
2.地点：标的所在地。
四、竞买登记
1.参与竞买登记的竞买人必须于2022年10月21日9时起至2022年10月27日16时止完成网上报名、纸质资料提交核验和缴纳保证金（逾期不予受理），经拍卖机构审核通过并确认保证金到账后方有资格参与竞买。
2.竞买登记需提供的资料（提供的复印件均须加盖公章）包括：
（1）有效的营业执照（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）。
（2）法定代表人证明书及身份证（原件扫描上传，并提交证明书原件和身份证复印件各一份）。
（3）法人授权委托书及被授权人身份证（原件扫描上传，并提交授权书原件和身份证复印件各一份）。
（4）有执业资格的第三方审计机构出具的 2020年度、2021年度审计报告（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）。
（5）国家企业信用信息公示系统提供的未受到过行政处罚的证明资料（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）。
（6）中国执行信息公开网、信用中国和中国裁判文书网提供的未被列为失信被执行人名单、没有犯罪记录的证明资料（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）。
3.竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：
（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。
（3）标的保证金缴纳：在2022年10月27日16:00前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东华友拍卖行有限公司，账号：399000100100132115， 开户银行：兴业银行广州东风支行】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
五、 特别提请竞买人注意：
1、拍卖成交的，如成交的买受人在拍卖会后拒签《拍卖成交确认书》、不按《拍卖成交确认书》约定期限和金额交付成交各项价款、在规定时间不签订《租赁合同》或不履行租赁约定，违约买受人的竞买保证金不予退还，拍卖人按《中华人民共和国拍卖法》第39条相关规定执行。
2、承租的房地产按拍卖现状移交后，由承租人自行到相关部门办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金和障碍等风险均由租承租人承担。
3、该标的情况及特别说明请登录交易平台详细查看本公告附件内容：《标的情况及特别说明》《租赁合同（模板）》及《竞买须知》。
4、在租赁期内，如因国防、军供保障需要、国家政策、自然灾害等不可抗力以及城市规划建设需要搬迁、“三旧”改造需要拆迁、土地被收储、国家安防等非出租人原因造成租赁合同无法继续履行的，出租人有权单方面提出变更或终止租赁合同，且双方互不追究违约责任，承租人须自愿无条件服从并解除租赁合同。
联系地址：广州市东风中路300号之一金安大厦14楼K、L室
联系方式：020-83646189、18928760862客服、13725252628叶先生
广东华友拍卖行有限公司
2022年10月21日