11月25日 佛山三水房产

        受委托，定于2019年11月25日上午10时至11月26日上午10时（延时除外）在阿里资产处置平台（zc-paimai.taobao.com）对以下房产进行整体公开拍卖：

序号	房产地址	建筑面积（㎡）	土地性质	房屋用途	土地用途	土地使用年限	起拍价（元）	保证金（元）
1	佛山市三水区西南街道金本新风西路18号之二101房	252.47	国有	办公	商服	2049年1月12日止	782,700	80,000
2	佛山市三水区西南街道河口文塔路十三座101、102、202三处房产	合计：1030.63	国有	商业、办公	综合	2054年12月28日止	4,477,600	450,000

 有意竞买者请于11月21日前登陆阿里资产处置平台，完成报名办理及支付宝竞买保证金缴付手续（支付后系统自动冻结该笔保证金），并到我司办理相关竞拍登记手续后方能参与竞买。 
特别说明：
1、标的按现状拍卖，竞买人需认可标的的现状，并到现场察看标的，拍卖人现有资料、文字及语言表述仅作为个人的参考性意见，不构成对拍卖标的的任何保证，竞买人一旦网上出价，即视为认可标的现状，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任，由此而产生的一切后果，委托人、拍卖人不承担任何责任。
2、除按规定应由委托人承担的过户税费和办证手续费以外,其他一切交易费用由买受人承担（包括但不限于拍卖标的全部欠费、拍卖佣金、按规定应由买方承担的过户交易税费等），标的一切分割和办证手续均由买受人自行负责。
3、委托人不承诺办妥产权证，不对标的最终能否办证过户承担任何责任，办产权证风险由买受人承担。买受人不得以无法办妥产权证为由要求撤销交易或要求委托人承担任何赔偿责任。
4、买受人不得为农行员工及关系人（包括但不限于农行关联方、农行员工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孙及外孙；配偶的父母、配偶的兄弟姐妹及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母，关系人的范围可通过电话进行咨询，交易成功后委托人有权对交易对手身份进行调查，竞价资格最终以委托人的审核结果为准）。
5、拍卖成交后，拍卖标的办证及过户的一切手续由买受人自行负责，委托人负责协助办理标的过户手续（包括提供拍卖标的权属证书，在办证申报文件上加盖所需印章及提供由委托人保管且办证必须的文件等）。
6、买受人必须在限期内（买卖合同或拍卖成交确认书签订后3个月内）完成交易过户手续。若超过期限买受人仍未完成交易过户手续的，标的实物的灭失和毁损风险自3个月期满之日起转由买受人承担。买受人逾期未能完成过户手续的，委托人有权终止转让，已收取的转让成交款在扣除委托人已支付的办证过程中的税费后无息退回买受人。
7、标的办理转名过户到买受人的名下后的产权证所载面积与拍卖公告、拍卖委托合同或拍卖成交确认书约定的面积出现差异的，拍卖成交总价不变，委托人及买受人互不追究对方责任。
8、拍卖标的有可能拖欠管理费、水电费、煤气费等费用，上述相关费用及其他一切欠费（含拍卖成交前的费用）由买受人承担。
拍卖流程：
登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→成交后缴纳余款及佣金→办理提货。
标的物的展示时间和地点：
展示时间：2019年11月18-11月20日，请先提前电话预约、展示地点：标的所在地
竞买保证金办理手续：
竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未成交的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
拍卖佣金说明：
拍卖成交后，买受人除需向我司支付按拍卖成交价5%计算的拍卖佣金外，还需向淘宝平台支付按成交价0.5%~1%计算的软件服务费（不超过1000万元（含1000万元）的部分收取1%，超过1000万元的部分收取0.5%，具体收费以淘宝最终通知为准）。佣金和软件服务费须于拍卖成交之日起3日内支付。　　
电话：020-83646189、13725252628叶生、18928760862（客服）、18925065302（客服）
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