10月28日 广州大道中289号印报办公楼物业租赁权

        受委托，我司定于2019年10月28日上午10时在广东省广州市公共资源拍卖中心第三会场按现状公开拍卖以下物业的5年整体租赁权：

出租物业（地址）	出租面积（㎡）	使用性质	租赁期限	免租期	使用现状	租金递增	拍卖保证金	租金起拍价
广州市越秀区广州大道中289号印报办公楼3层西侧、5-8层四层物业	3楼西侧321.08㎡	办公	5年	3个月	空置	每两年递增5%	115万	110元/平方米/月
	5-8楼4773.25㎡
	合计5094.33㎡
对承租户的要求	1、企业注册资本1000万元及以上。
	2、房屋仅作为办公使用，在租赁期限内，未事前征得委托方的书面同意，承租方不得擅自改变该房屋使用用途，不得转租。
	3、经营范围：物业租赁、文创类、创意设计业、工艺美术、网络文化业、数字文化业、文化科技业、文化制造业、文化会展业、文化旅游业、文博业、文艺培训业、音像业、动漫业、游戏业、玩具业、粤港澳文化贸易、对外文化贸易。禁止餐饮、用火生烟、污染环境的经营项目入驻。
	4、承租方需承担的费用：场地租金、保证金、水电周转金、物业管理费、电梯更换费用、卫生和垃圾处理费、水电费、及应缴纳的税费等。
	5、承租后需更换一部九层楼电梯，电梯品牌建议为三菱、日立、通力等，载重不得低于旧电梯的承重量；租期满设备归属业主方。
	6、承租后更换3层、5-8层走火通道防火门，防火门规格及材质要求符合消防验收；租期满设备归属业主方。
	7、拍卖成交后，承租人需在7个工作日内签订租赁合同。
	8、租户重新装修后，二次消防由租户自行申报。
物业瑕疵	地面铺设瓷砖+地毯，天花板裸露，无空调，现状交付，租赁期内，物业有需维修之处由承租方负责维修。

        展示时间、地点：2019年10月22、23日，标的所在地。（请提前预约）
        有意竞买者，请于2019年10月25日中午12时前向我公司提交以下资料：
        1、企业营业执照副本复印件（未办多证合一的，请提交组织机构代码证副本、国税及地税税务登记证副本）；
        2、法人代表证明书原件、法定代表人身份证复印件
        3、法人代表授权委托书原件、受托人身份证复印件（非法人代表办理需提供）；
　　以上资料一式两份须加盖公章并请带原件核对。
        经审核后符合资质的竞买人，请于2019年10月25日下午5时前将保证金汇至拍卖人指定账户，户名：广东华友拍卖行有限公司，开户行：兴业银行广州东风支行，账号：399000100100132115（以到账为准），并于拍卖会当日9时30前到拍卖会现场办理竞买登记手续。
        公司及拍卖会地址：广州市东风中路300号之一金安大厦6楼
        电话：020-83646189、13725252628叶生、18928760862、18925065302
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        网址：www.hypmh.cn