【投资首选】广州市CBD地区体育西成熟地段写字楼

广州市天河区体育西路191号B塔4901房

(建筑面积为1284.38㎡)

标的位于天河北体育西路191号中石化大厦，所在的中石化大厦位于天河北与体育西交汇处，地处天河北CBD核心地段，商务氛围成熟优越，东面俯瞰天河体育中心，与广州的地标建筑物中信广场交相辉映。 标的所处位置交通便捷，紧邻广州地铁三号线林和西站，邻近广州火车东站，人流量、车流量大，有多条公交线路直达门前。

标的所在的中石化大厦占地面积约1.4万平方米，总建筑面积23万平方米，楼高50层，总建筑高度约180米，整个建筑由3层地下室、5层商场及两幢（A、B塔）超甲级智能写字楼组成。

标的所在的中石化大厦为50层高钢筋混凝土结构的楼宇，设有公共电梯及高端的物业管理服务，1-5层为大型商业购物广场——佳兆业广场 ，客流量、车流量大，商业潜力大。标的位于中石化大厦B塔第49层，按现状拍卖，目前整层已打通出租，租约不详。

标的已办理产权证，建筑面积为1284.38㎡，套内建筑面积为864.42㎡，用途为办公，登记日期为：2014年1月15日，已缴纳土地出让金，使用年限为50年，从1993年5月22日起。

注：以上资料及图片仅供参考。

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