香港成熟商业区上环写字楼、铜锣湾千尺住宅

标的名称

香港上环干诺道中130号诚信大厦18楼05-06室[OFFICE E&F ON 18/F(INCLUDING THE TWO LAVATORIES SITUATED ON 18/F)ALLIANCE BUILDING NOS.130-136 CONNAUGHT ROAO CENTRAL HONG KONG]

地址

香港上环干诺道中130号诚信大厦18楼05-06室[OFFICE E&F ON 18/F(INCLUDING THE TWO LAVATORIES SITUATED ON 18/F)ALLIANCE BUILDING NOS.130-136 CONNAUGHT ROAO CENTRAL HONG KONG]

面积

1500平方英尺（建筑面积166平方米）

概括（朝向、装修、交通、周边环境、市政设施、物业现状等）

1、标的东至禧利街，南至锦康楼，西至临楼，北至干诺道中

2、标的地处港岛上环，近临海湾，自然景观较好，绿化率一般，周边建筑密度高，临主干道，周边人口密度高，人员素质较好，人文环境较好。

3、标的道路状况：周边以四号干线、皇后大道、干诺道等构成主要对外出入交通干道，道路状况良好，对外交通便利度较好。可利用公共交通工具：周边有“上环街市总站”、“永安中心”、“落利街”、“港澳码头”等公交车站。在诚信大厦的楼下就是地铁港岛线的上环站，在马路的对面就是港澳码头，公共交通便捷度高。

4、标的有较好物业管理和保养维护，房屋表面结构无明显破损，属基本完好房。

标的目前租赁，租金港币35000元/月，租期至2015年12月；差晌约港币2000元/季度。

权属情况

非私有

参考价

港币1531.50万元（折合人民币1216.39万元）

使用性质

办公

使用状况

■出租 租金35000 元港币/月,租约至2015年12月31日

管理费水平

2314元（港币）/月

交易税费及承担主体

香港物业交易除了律师费以外，主要税费为买方承担的印花税，标的成交额介于港币672-2000万元的标的，买方应缴纳的印花税为：成交金额的7.5%。

备注

1、标的按现状拍卖，不包括室内动产。

2、本资料仅供参考，不构成要约，具体情况以拍卖会资料为准。

联系方式

电话：020-83646189、13556072027 叶小姐

网址：www.hypmh.cn 微信号：gdhypmh

标的名称

香港铜锣湾京士顿街6号汉宁大厦10楼C (FLAT C ON 10TH FLOOR VANCOUVER MANBION NO.6KINGSTON)

地址

香港铜锣湾京士顿街6号汉宁大厦10楼C (FLAT C ON 10TH FLOOR VANCOUVER MANBION NO.6KINGSTON)

面积

1500平方英尺/166平方米

概括（朝向、装修、交通、周边环境、市政设施、物业现状等）

1、标的地处港岛，近临海湾，自然景观较好，绿化率较好，周边建筑密度高，城市环境景观较好，距离主干道有一定距离，无明显的噪声、大气、水等污染，显宁静，周边人口密度高，人员素质较好，人文环境较好。

2、标的东至新豪大厦，南至柏宁酒店，西至京士顿大厦，北至京士顿街。

3、标的道路状况：周边以1号干线、二号干线，告士打道等构成主要对外出入交通干道，道路状况良好，对外交通便利度较好。可利用公共交通工具：周边有“维多利亚（告士打道）”、“崇光百货”、“百德新街（怡和街）”等公交车站。在汉宁大厦西南方向150米外还有地铁港岛线的铜锣湾站，公共交通便捷度高。

4、标的有较好物业管理和保养维护，房屋表面结构无明显破损，属基本完好房。标的格局设计为五房二厅三卫，装修保养情况较好，现管理费为港币1650元/月，差晌港币2500元/季度。

权属情况

非私有

参考价

港币1398.00万元（折合人民币1110.36万元）

使用性质

住宅

使用状况

■ 空置

交易税费

香港物业交易除了律师费以外，主要税费为买方承担的印花税，不同的买方主体其缴纳的印花税亦有所区别，标的成交额介于港币672-2000万元的标的，买方应缴纳的印花税为：

1、 买方为香港永久性居民的，印花税为成交金额的3.75%；

2、 买方为香港永久性居民且购入物业时已拥有另一住宅物业的，印花税为成交金额的7.5%；

3、 买方为非香港永久居民的，其除需缴纳相当于成交金额7.5%的印花税外，还需再缴纳成交金额15%的额外印花税。

备注

1、标的按现状拍卖。

2、本资料仅供参考，不构成要约，具体情况以拍卖会资料为准。

联系方式

电话：020-83646189、13556072027叶小姐

网址：www.hypmh.cn 微信号：gdhypmh