【招商】广州市天河区东莞庄路17号203号铺

标的名称：广州市天河区东莞庄路17号203号铺

标的面积：建筑面积为1306.8660平方米

楼层：二楼（一楼有出入口，出入口面积已按分摊计入产权证面积内）

使用性质：商业

使用现状：目前租赁给第三方用做商务酒店使用

参考价：实收3006万元（约2.3万元/平方米）

二、项目具体情况：

标的所处路段毗邻CBD商业旺地天河北路、天寿路，随着标的所在的天河区东莞庄路一带的基础建设逐步完善，尤其是随着沿途路段地铁的建设以及即将开通的利好消息，越来越多的高档居住小区的入驻该区域，交通便利，市政配套设施齐备，生活便捷，住宅社区型商业环境也日益成熟。

标的所在的建筑物为钢筋混凝土结构12层高的电梯楼，位于广州市天河区东莞庄路17号（丽晴轩）二楼，为丽晴轩住宅楼的商业裙楼，标的已办理产权证，且已征收土地出让金，使用年限为40年，从2000年2月17日起。项目目前已办理抵押权登记（买受人买得标的后，委托人会及时予以办理涂销抵押手续配合过户）。

标的现已全部出租为宾馆，租约余6年左右，租金逐年递增，目前租金每方约50多元，折合每月租金约6.5-7万元。

随着周边物业富力院士庭、天一广场、九州文化家园等几个大型高档社区的相应入住，现已形成了大量高消费力人群，随着商业氛围的逐渐成熟，标的商铺的投资价值也随之上涨。

注：以上图片和资料仅供参考。