【标的推介】汕头市澄海区莱芜融裕大厦及相邻土地权益
[2022-10-08 11:47:34] 编辑人：hypmh 次浏览
受中国农业银行股份有限公司汕头分行委托，定于2022年10月12日上午10时至10月13日上午10时（延时除外）在阿里资产处置平台（https://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开拍卖：
有意竞买者请于拍卖结束前登陆阿里资产处置平台，完成报名办理及支付宝竞买保证金缴付手续（支付后系统自动冻结该笔保证金），并联系我司办理相关竞拍登记手续后再参与竞拍。
1、标的按实物现有实际状态公开整体拍卖，竞买人需认可标的的实物及权属现状，在竞拍前应充分了解标的标的的情况，到相关部门进行了充分的了解、阅档、尽调，并到现场察看标的。拍卖人现有资料、文字及语言表述仅作为个人的参考性意见，不构成对拍卖标的的任何保证，竞买人一旦网上出价，即视为认可标的现状，已了解确认《竞买须知》及相关资料，在知晓风险的前提下，对竞拍标的的现状和一切已知及未知的瑕疵、风险等均予以认可，并自愿承担全部风险和责任，自愿参与竞买，确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任，自愿放弃因此而以诉讼、仲裁等各种方式主张拍卖无效或撤销，追究委托人、拍卖人的法律责任的权利。委托人、拍卖人对由此而产生的一切后果不承担任何责任。
2、本次拍卖系按拍卖标的现状拍卖，委托人和拍卖人对拍卖标的可能存在的瑕疵（包括但不限于：可能发生灭失、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、丧失使用价值、土地被政府收回、土地闲置、违章建筑、规划变更、欠缴税、费、金等风险）不作任何保证，请竞买人自行对该标的现状进行调查核实。委托人、拍卖人不能保证拍卖标的的权利完整性与有效性、品质，委托人、拍卖人对拍卖标的不负品质及权利瑕疵担保责任，所有与拍卖标的有关的一切风险均由买受人承担。
3、买受人不得为农行员工及关系人（包括但不限于农行关联方、农行员工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孙及外孙；配偶的父母、配偶的兄弟姐妹及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母，关系人的范围可通过电话进行咨询，交易成功后委托人有权对交易对手身份进行调查，竞价资格最终以委托人的审核结果为准）。
4、拍卖标的有可能拖欠管理费、水电费、煤气费等费用，上述相关费用及其他一切欠费（含拍卖成交前的费用）由买受人承担。
5、除按规定应由委托人承担的过户税费和办证手续费以外,其他一切交易费用由买受人承担（包括但不限于拍卖标的全部欠费、拍卖佣金、按规定应由买方承担的过户交易税费等），标的一切分割和办证手续均由买受人自行负责。拍卖成交日期之后该房地产涉及的房产税由买受人负责。
6、买受人应按时付清价款，如买受人逾期5天仍未付清价款的，视为买受人违约，委托人有权追究买受人的违约责任，并有权单方解除买卖合同。买受人向拍卖人支付的保证金（不低于拍卖底价的10%）作为委托人损害赔偿，由拍卖人收到委托人通知后 3 日内将保证金划入委托人账户。
7、拍卖成交后，拍卖标的办证及过户的一切手续由买受人自行负责，委托人只协助及提供相关资料（包括提供拍卖标的权属证书，在办证申报文件上加盖所需印章及提供由委托人保管且办证必须的文件等），不对标的最终能否办证过户承担任何责任，过户风险由买受人承担。
8、买受人必须在限期内（买卖合同签订后4个月内）完成交易过户手续，交易过户手续完成并取得新《不动产权证》后，委托人才按现状移交标的实物。买受人逾期未能完成过户手续的，委托人有权终止转让，已收取的转让成交款在扣除委托人已支付的办证过程中的税费后无息退回买受人。
9、标的办理转名过户到买受人的名下后的产权证所载面积与拍卖公告、拍卖委托合同或拍卖成交确认书约定的面积出现差异的，拍卖成交总价不变，委托人及买受人互不追究对方责任。
拍卖流程：
登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金、办理竞买登记→参与竞拍→联系拍卖人签署《拍卖成交确认书》等资料，办理成交手续→向拍卖人缴纳成交款及佣金、向淘宝平台支付软件服务费→办理过户。
标的物的展示时间和地点：2022年9月28-30日，请先提前电话预约、展示地点：标的所在地。
拍卖保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，买受人的拍卖保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未成交的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
拍卖成交款：拍卖成交后，买受人必须在拍卖成交后10日内付清全部拍卖成交价款，成交款支付至拍卖人指定的银行账户。
拍卖佣金：拍卖成交后，买受人需于拍卖成交之日起3日内向拍卖人支付按拍卖成交价1.98%计算的拍卖佣金。
软件服务费：拍卖成交后，买受人需于拍卖成交之日起3日内向淘宝平台支付按成交价0.5%~1%计算的软件服务费【不超过1000万元（含1000万元）的部分收取1%，超过1000万元的部分收取0.5%，具体收费以淘宝最终通知为准】。
电话：020-83646189、13725252628叶生、18928760862（客服）
监督电话：0754-88975303、0754-88973014
广东华友拍卖行有限公司
2022年9月23日
产权证号
粤房地权证澄字第2000025677号《房地产权证》，澄国用（2010）第2010007号《国有土地使用证》，澄国用（变）第2012072号《国有土地使用证》。
备 注
1、三宗土地合计面积12383.80㎡；
2、上盖物面积12127.84㎡，其中已办理产权证面积为9448.17㎡，未办理产权证
2679.67㎡。
特别说明