广东机电职业技术学院(南校区)内18栋的物业租赁权

 

 

标的附近配套情况

　　出租物业位于广东机电职业技术学院(南校区)内，毗临沙太北路，周边有广州大道北、同和路、京溪路等城市主次干道，道路通达度较好。交通工具有公交车、出租车、地铁站等，距离地铁3号线同和站约1.5km；距离公交车站点约200m有201路、241路、246路、502路、791路、884路等公交车经过。 

　　公共服务设施:区域内有南方医院、白云山农批市场、白云区云英实验学校、白云区新都小学、广东天健商业广场、大佛寺佛世山庄、岭南中医药博物馆等配套，文化体育、社区服务、市政公用和行政管理等设施完备程度较好。

 

二、竞买人资格要求

中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1、参与竞买登记的竞买人必须于2025年12月17日9时起至2025年12月23日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳竞买保证金，经拍卖机构审核通过并确认竞买保证金后方有资格参与竞买。

2、竞买登记需提供的资料包括：

竞买人为自然人：本人居民身份证等身份证件，以及竞买人资格要求中须提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）

竞买人为法人或其他组织：营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证，以及竞买人资格要求中须提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）  

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳竞买保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的竞买保证金缴纳：在2025年12月23日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东华友拍卖行有限公司，账号：810261088880010035，开户银行：广州银行股份有限公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳竞买保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、出租物业只有《土地使用权属证书》，暂未办理不动产权证，拍卖成交后，委托人（出租人）不能提供房屋不动产权证，仅能提供场地使用证明，给买受人(承租人)办理有关营业手续。意向承租人参加竞拍前须慎重考虑办理各类经营证照风险。

2、委托人（出租人）仅提供经营场所，其他所需设备由买受人（承租人）自理（如涉及原商铺经营方完好设备转让由双方自行洽谈），包括自行承担项目所有设备投入和相关安装费用以及水电表加装费用等。

3、租赁期限为1年：由2026年1月1日至2026年12月31日止。

4、租金按年度（12个月）计算，每半年缴纳一次（须自行考虑寒暑假的实际情况）。

5、若因政府规划、国家政策或上级部门的要求，导致发生拆迁改建、收回出租物业等不可抗力情况，服务期限或存在变动，具体将按上级文件及甲方有关工作安排调整。

6、物业按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，且了解和认可出租物业现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。

7、承租权竞买人应在参加竞价前须仔细阅读委托人（出租人）提供的《南校区快递服务项目合同（模板）》《南校区理发店委托管理服务合同（模板）》《南校区超市委托管理服务合同（模板）》，了解并确认合同及其所有条款，承诺拍卖成交后严格按合同及其所有条款要求承租和经营使用租赁场地。

8、物业出租面积与实际使用面积存在差异，日后租赁合同的签订及租金的缴交均以出租面积为准，任何意向承租权竞买人参与本次拍卖招租，均视为接受本条款约定，意向承租权竞买人须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积存在差异的风险，理性竞价。拍卖成交后不得以面积存在差异为由向委托人（出租人）或拍卖人主张任何权利，也不得以此为由拒签成交资料或合同、拒付租金和其他费用。