广东食品药品职业学院龙洞校区图书馆1楼西南角2物业租赁权

备注：

1、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《广东食品药品职业学院龙洞校区文印照相馆项目合同（模板）》及其附件的全部条款及约定。

2、拍卖价格只涉及租金部分，其他费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、排污费、电话费、网络费、垃圾卫生费及经营租赁物业所产生的费用等）由买受人(承租人)自行承担、缴费。

二、竞买人资格要求

中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

四、竞买登记及缴纳保证金

2、办理竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件以及竞买资格要求中需提供的资质文件和证明资料（带原件核验并提交复印件一份），委托办理的还需提供法人授权委托书原件及代理人身份证复印件。

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见公告附件《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的保证金缴纳：在2025年10月15日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东华友拍卖行有限公司，账号：810261088880010035，开户银行：广州银行股份有限公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、出租物业经营范围： 文印照相馆  。涉及法律、法规及国务院决定禁止经营的项目不得经营；禁止经营KTV、棋牌室、电子游戏、歌舞娱乐等人流较多或吵杂的项目；严禁生产、经营、代销或储存液化石油气、烟花爆竹等易燃易爆危险品、危化品经营等；严禁将经营场所作为涉毒、色情、赌博、传销和其它国家明令禁止的活动场所；其他项目须由买受人（承租人）自行办妥政府相关职能部门审批手续后方可经营。

2、标的与另一标的（已拍卖成交）同在图书馆一楼西南角，中间原来未作间隔划分，现在已经由另一标的的买受人出资完成间隔。拍卖成交后，买受人(承租人)需按各50%的比例承担中间间隔费；其他自用的间隔隔墙费用，由各买受人(承租人)100%承担。间隔后对场地的装修及费用各自负责，场地装修需达到经营条件方可开业。

3、买受人（承租人）承诺按照出租标的的现有质量、现状、规划和经营范围进行承租，未经委托人（出租人）书面同意和相关部门批准，买受人（承租人）不得改变房屋结构、不得改变房屋用途及该物业的使用性质，亦不得擅自将房屋转租、分租、转让、转借或擅自调换使用，否则买受人（承租人）承担一切责任。

4、买受人(承租人)须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、税务、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)在签订租赁合同1个月内自行向有关部门申请报批办理，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人（出租人）只能向买受人（承租人）提供场地使用证明，承担办理上述证照过程中出具相关手续的协助义务，所出具的手续只限于必须且能够由委托人（出租人）出具的相关手续，委托人（出租人）仅以所持有的权属或权源文件（如委托人（出租人）仅持有复印件的，则仅负责出具与移交权属或权源文件的复印件）为限承担权属文件的出具义务。同时，委托人（出租人）和乙方对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。

买受人（承租人）应按照执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动，在未取得必要的执照、批准证书或许可证之前，不得使用出租物业进行无证经营，否则由此产生的一切法律责任均由买受人（承租人）承担。

5、标的现场移交后，由委托人（出租人）提供相关资料给买受人（承租人）办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由买受人（承租人）承担。

6、场地按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租场地，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租场地已完成现场勘查，且了解和认可出租场地现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租场地全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。

7、承租权竞买人必须在参加竞价前仔细阅读委托人（出租人）提供的《广东食品药品职业学院龙洞校区文印照相馆项目合同（模板）》，了解并确认租赁合同及其附件的所有条款，承诺拍卖成交后严格按租赁合同及其附件的所有条款要求承租和经营使用租赁场地。