拍卖公告丨韶关市武江区沙洲路42号(原36号)的物业租赁权

[2025-01-15 09:33:44]    编辑人:hypmh    次浏览
  受委托,广东华友拍卖行有限公司定于2025年1月17日10时00分在“广东省公共资源交易中心”(以下简称交易平台,网址:https://mall.gdaee.com.cn/page/index)按现状公开拍卖下述标的:
一、标的目录
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备注:

1、竞买人在参加拍卖前应认真阅读,了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《韶关市房屋租赁合同(模板)》及其附件的全部条款及约定。

2、拍卖价格只涉及租金部分,其他费用(包括但不限于物业管理费、水费、电费、电话费、电视费、网络费、垃圾卫生费等)由买受人(承租人)按租赁合同要求自行承担、缴费。

 

 

标的1图片

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标的2图片

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二、竞买人资格要求

中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)
 
三、标的展示时间及地点
1.时间:2025年1月13、14日(请提前预约)。
2.地点:标的所在地。
 

四、竞买登记及缴纳保证金

1、参与竞买登记的竞买人必须于2025年1月10日9时起至2025年1月15日16时止(逾期不予受理)网上完成报名和缴纳保证金,经拍卖人审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2、竞买登记需提供的资料包括:
竞买人为自然人:本人居民身份证等身份证件。(原件扫描上传,原件核验并提交复印件一份)
竞买人为法人或其他组织:营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证(如有)以及竞买资格要求中需提供的资料。(原件扫描上传,原件核验并提交复印件一份)
3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续,具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程:
(1)注册:首次参与竞买的竞买人登录交易平台,需在“广东省公共资源交易中心(https://mall.gdaee.com.cn/page/index)”点击“注册”,完成注册后,方可进行报名和缴纳保证金等操作。
(2)标的报名:登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”,填写报名信息并上传报名资料(上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件),并将纸质资料提交给拍卖人。
(3)拍卖保证金缴纳:在2025年1月15日16时前(逾期不予受理)将拍卖保证金以转账方式划入拍卖人指定账户(以实际到账为准,汇款时备注标的序号或标的名称)【户名:广东华友拍卖行有限公司,账号:810261088880010035,开户银行:广州银行股份有限公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后,按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
 

五、特别说明

1、买受人(承租人)须按出租用途经营使用租赁物业,不得从事任何违法犯罪活动的行业;不得加工经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品;不得在出租物业内从事产生废气、废水、固体废弃物、噪音等影响房屋及周边环境的经营业务,不得进行明火餐饮或饮食经营(果茶、奶茶、咖啡等饮品店除外)。
2、买受人(承租人)须依法经营,经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)自行向有关部门申请报批,并承担相关费用及不能申办的风险。委托人(出租人)和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。
买受人(承租人)应按照执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动,在未取得必要的执照、批准证书或许可证之前,不得使用出租物业进行无证经营,否则由此产生的一切法律责任均由买受人(承租人)承担。
3、未经委托人(出租人)同意,买受人(承租人)不得擅自将租赁物业进行转租、分租、转让、转借或擅自调换给第三人使用的;不得用承租的场地对外进行抵押或其他形式的担保;不得擅自扩、加、改建房屋,严重破坏房屋结构。
4、买受人(承租人)需对房屋进行装修、改造的,在装修改造前需提供装修方案给委托人(出租人)进行审核,所提交的装修方案经委托人(出租人)书面同意后,买受人(承租人)方可对房屋进行装修,装修所产生的费用及手续均由买受人(承租人)负责承担。
在装修期间,买受人(承租人)必须注意安全,按消防、环保、供水、供电等部门的安全要求对租赁物业进行装修,并经消防、环保、供水、供电等有关部门验收合格后方可营业。
5、商铺(标的1)需安装独立水表,由买受人(承租人)在免租期内自行向相关部门办理安装申报手续并承担费用,委托人(出租人)协助提供办理的所需手续证明。租赁合同到期后,如双方不再续签的,买受人(承租人)须将安装的独立水表无条件移交至委托人(出租人),并配合委托人(出租人)完成相关手续。
6、租赁物业按拍卖现状移交后,由委托人(出租人)提供现有资料给买受人(承租人)办理租赁登记备案手续,办理租赁登记备案时产生的税、费、金由买受人(承租人)承担。
7、物业按现状出租,意向承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业,意向承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后,视为对出租物业已完成现场勘查,了解和认可出租物业现状及相关租赁要求,知悉且接受出租物业全部现状、瑕疵及相关租赁风险,并自愿承担一切租赁风险,若一旦参加应价竞拍,对自己竞买的行为承担法律责任。
 
公司地址:广州市东风中路300号之一金安大厦14楼K、L室
联系方式:020-83646189、13725252628叶生、18928760862客服
 
广东华友拍卖行有限公司
2025年1月10日