拍卖公告丨乐昌市河南大昌路1号物业等租赁权（整体拍卖）

备注：竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《拍卖公告》《竞买须知》《标的情况及特别说明》《资产/物业租赁合同文本》及其附件的全部条款及约定。

二、竞买人资格要求

具有独立承担民事责任的在中华人民共和国境内注册的法人、组织或个人。
 

1.时间：2024年8月9日、12日；（请提前预约）

2.地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1、参与竞买登记的竞买人必须于2024年8月8日9时起至2024年8月13日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2、竞买登记需提供的资料包括：

营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有）以及竞买资格要求中需提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的保证金缴纳：在2024年8月13日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东华友拍卖行有限公司，账号：810261088880010035，开户银行：广州银行股份有限公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、物业按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，且了解和认可出租物业现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。

2、出租物业现由个人承租，合同至2024年9月30日到期。拍卖成交后，新租赁合同的期限为2024年10月1日起至2029年9月30日止（租赁期限起止时间最终以签订的合同为准）。

3、出租物业及空地仅作为办公、写字楼、教育及配套用途的使用，不得在空地上加建建筑物；不得从事任何违法犯罪活动的行业；不得加工经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品。

4、买受人（承租人）须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照（包括但不限于：工商、消防、环保、卫生、防疫等）由买受人（承租人）自行向有关部门申请报批，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人（出租人）和拍卖人对买受人（承租人）办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。

5、买受人（承租人）须自行使用、经营租赁物业，未经委托人（出租人）书面同意，不得擅自将租赁物业进行转租、分租、转让、转借或擅自调换给第三人使用。

6、租赁期间，买受人（承租人）须按国家有关要求规定完善相关设施设备，并承担租赁物业的房屋安全、维修养护和消防安全等责任。

7、租赁物业按拍卖现状移交后，由委托人（出租人）提供现有资料给买受人（承租人）办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由买受人（承租人）承担。