广州市海珠区素社直街11号、天河区先烈东路135号物业租赁权

标的6：302房

1、参与竞买登记的竞买人必须于2024年5月9日9时起至2024年5月15日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳竞买保证金，经拍卖机构审核通过并确认竞买保证金后方有资格参与竞买。

2、竞买登记需提供的资料包括：

竞买人为自然人：本人居民身份证等身份证件，以及竞买人资格要求中须提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）

竞买人为法人或其他组织：营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证，以及竞买人资格要求中须提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）  

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳竞买保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的竞买保证金缴纳：在2024年5月15日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东华友拍卖行有限公司，账号：810261088880010035，开户银行：广州银行股份有限公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳竞买保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、“广州市天河区先烈东路135号5号楼102房”尚未取得房管部门颁发的房屋产权证，目前由委托人（出租人）负责管理、使用。承租权竞买人应保证已了解该情况并愿意进行竞拍承租。拍卖成交后，买受人（承租人）不能以此为由拒签成交资料或租赁合同、拒绝履行拍卖或租赁义务及单方解除拍卖或租赁合同关系，否则视为违约，应承担相应的违约责任。

2、“广州市天河区先烈东路135号5号楼102房”的买受人（承租人）须承诺在租赁期内将利用自身的优势配合委托人（出租人）在农业宣传、农业人才培训、数字建设等相关方面，助力我省的农业全面发展。

3、买受人（承租人）须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照（包括但不限于：工商、消防、环保、卫生、防疫等）由买受人（承租人）在与委托人（出租人）签订租赁合同起1个月内自行向有关部门申请报批，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人（出租人）和拍卖人对买受人（承租人）办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。

4、买受人（承租人）未经委托人（出租人）书面同意，不得擅自将租赁物业进行转租、分租、转让、转借或擅自调换给第三人使用。

5、租赁物业按拍卖现状移交后，由委托人（出租人）提供现有资料给买受人（承租人）办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由买受人（承租人）承担。

6、物业按现状出租，意向承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，意向承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，了解和认可出租物业现状及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。