广州市海珠区粤民大厦物业、车位5年租赁权

　　受委托，广东华友拍卖行有限公司将于近期在“广东政务服务网-全国公共资源交易平台（广东省）”（以下简称交易平台，网址：http://bs.gdggzy.org.cn/osh-web/）公物拍卖交易系统上公开拍卖下述标的：

一、标的目录

　　标的位于广州市海珠区新港西路114号，北临新港西路，南临广东省第一荣军医院。

　　标的所在周边市政配套设施完善，银行有：渤海银行(新港西路支行)、中国银行(广州中山大学支行)、上海浦东发展银行(中大支行)、中国工商银行(广州轻纺交易园支行)、中国建设银行(新港路支行)等；餐饮：中大美食城·前街后巷、luckincoffee瑞幸咖啡(粤民大厦店)、麦当劳(新港西路餐厅)、虾饺妹(中大店)、亿道面馆、功福水饺(新港西路店)、阿强酸菜鱼(新港西路店)等；超市：美宜佳(中大p158店)、美景超市(中大店)、米元吉便利店、8Mart(新港西店)、喜士多便利店(新港西门市)等。

　　标的所在周边交通便利，距地铁8号线D出口仅100米，紧邻公交车站省荣军医院(荣校)站，有14路;69路;93路;184路;190路;206路;226路;250路;270路;大学城专线3路;高峰快线22路;夜8路等多路公交车途径，交通极为便利。

使用状况：空置

使用性质：土地：划拨；用途：营业厅、客房、车库、设备用房

特别说明：

　　1、租金仅为场地租赁费，不包括水、电费及物业管理费等其他费用，缴纳方式为三押一租，租金递增幅度为每两年递增5%，无免租期。

　　2、竞买人需认可出租物业的建筑结构和装修现状，未经委托人书面同意，不得擅自改变出租物业的装修和间隔结构。

　　3、竞买人在参加拍卖前需了解并认可委托人出具的《租赁合同》及附件全部条款的约定；拍卖成交后，在接到委托人通知后 3 个工作日内与委托人签订《租赁合同》。

　　4、拍卖成交后，买受人（承租人）必须自主经营出租物业，未经委托人书面同意，不得以任何形式将出租物业整体转租、转借、分租给他人使用的，违反规定的，委托人可以单方解除合同且不予退还押金。

　　5、委托人有业务需求时，在提前通知买受人（承租人）后，后者须无条件提供相应数量的住房，并在价格上按照日常门市价的五折给予优惠。

　　6、租金每年分四次按季度缴纳。买受人（承租人）需在每季度结束前缴交下一季度的租金，第一季度的租金应在2019年的12月31日前缴清。

　　7、租赁期内，所产生的水、电费及物业管理费等其他费用由买受人（承租人）承担，水、电费用按照广州市物价部门核定的标准。

　　8、办理租赁登记备案时产生的税、费、金由买受人承担。

二、竞买人资格要求

　　1、竞买人需是中国境内合法注册成立，注册资本不少于2000万元，有近3年的旅业经营管理相关经验，且无不良信用记录、同时未被列入失信被执行人名录的诚信单位。

　　2、竞买人目前所经营的品牌旅业或酒店在全国范围内不得少于8家连锁店，每家客房数量须在80间以上。

三、标的展示时间及地点

　　1. 时间：2019年8月15、16日；（请提前预约）

　　2. 地点：广州市海珠区新港西路114号。

本资料仅供参考，具体情况以拍卖会资料为准。

联系电话：020-83646189、18928760862、18925065302、13725252628叶生