【标的推介】佛山大沥镇东秀碧华村南海物流基地12年租赁权

出租物业现状：空置

租金递增：每年递增2.5 %

　　本出租项目包含两个标的，其中：标的1：出租土地33978.9平方米，已建物流仓14087.61平方米；标的2：四栋配套房产1028.65平方米。

　　出租标的所涉的土地使用权取得方式均为划拨，租金收益按照相关法律法规规定处理。具体标的信息如下：

　　一、标的1基本情况：

　　1.出租所涉土地位于佛山市南海区大沥镇东秀碧华村五眼桥煤场地段；证载权属人：佛山市金融投资控股有限公司；使用权面积共计：33978.9平方米；地类（用途）：仓储用地。

　　2.七栋物流仓位于佛山市南海区大沥镇东秀碧华村五眼桥煤场地段，建设单位：佛山市金融投资控股有限公司；出租面积共计：14087.61平方米（A货仓面积：1999.89平方米、B货仓面积：2326.55平方米、C货仓面积：2326.55平方米、D货仓面积：3658.15平方米、E货仓面积：2770.20平方米、简易货仓A面积：515.50平方米、简易货仓B面积：490.77平方米）。全部货仓于2018年4月25联合竣工验收，钢架结构一层，内墙由钢混及钢板围护，金钢沙水泥地面，硬度较高，层高约9-11米，每个仓位之间空间较大，可容纳的车位充足，货品装卸便利。

　　二、标的2基本情况：

　　四栋配套房产坐落于佛山市南海区大沥镇盐步东秀煤场，证载权属人：佛山市农业机械供应公司；建筑结构：混合结构；房屋所有权取得方式：改组改制改造；出租总面积1028.65平方米。

　　配套之一：房屋规划用途为住宅，层数为2层，建筑面积为391.55平方米，基建面积为272.2平方米；

　　配套之二：房屋规划用途为住宅，层数为1层，建筑面积为350.09 平方米，基建面积为348.8平方米；

　　配套之三：房屋规划用途为值班室，层数为1层，建筑面积为43.56平方米，基建面积为43.7平方米；

　　配套之四：房屋规划用途为办公，层数为2层，建筑面积为243.45 平方米，基建面积为103.4平方米。

　　承租方应履行的义务：

　　1.意向承租方须在公告期内，自行了解并认可出租方出具的《租赁合同》全部条款的约定。

　　2.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按广东联合产权交易中心的通知与出租方签订《租赁合同》，并严格履行双方签订的《租赁合同》各项约定义务。
　　3.合格意向承租方在被确定为承租方后，其交纳的人民币壹佰壹拾万元（￥1,100,000元）交易保证金，由广东联合产权交易中心在收到双方足额服务费用次日起3个工作日内直接转入出租方指定的帐户作为租赁保证金或租赁费用的一部分。
　　4.未经出租方许可，承租方不得将仓库整体出租，不允许做二房东，可以部分转租，但保证至少库区五成为自营，为客服提供仓配一体化物流服务。
　　5.出租标的物免租期为3个月，从签订正式租赁合同之日起计算。在合同签订后，承租方需缴纳3个月租赁费用作为保证金。

　　特别说明：

　　1.出租标的所涉的土地和四栋配套房产均为出租方向权属人承租所得，转租租事宜已取得权属人的书面同意；出租标的所涉七栋货仓为出租方依法投资建设，具有合法权益。
　　2.本次出租物业证载权属人为佛山市金融投资控股有限公司及佛山市农业机械供应公司，2017年5月31日，佛山市人民政府国有资产监督管理委员会作出佛国资改（2017）73号《市国资委关于佛山市骏承物业管理有限公司南海区大沥镇盐步东秀村五眼桥煤场土地行政划转的批复》批复同意将上述的土地使用权及房地产行政划转到佛山市骏承物业管理有限公司名下。目前尚未进行产权变更，实际权属人为佛山市骏承物业管理有限公司。
　　3.七栋物流仓仅完成工程联合验收，未办理相关产权证明。
　　4.意向承租方须在广东联合产权交易中心信息公告期内自行向政府有关部门咨询出租标的的具体适用项目，自行承担相应的责任。承租方成功交易后，自行负责办理经营（营业）所需的一切手续。
　　

本标的现正在广东联合产权交易中心公开挂牌，可登陆广东联合产权交易中心（网址http://gduaee.com/）查看、报名，也可向我司咨询。

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