【拍卖公告】海南省海口市龙华区大同路18、20号物业租赁权

　　标的位于海口市龙华区大同路，临近海口人民公园，地理位置得天独厚。

　　周边配套齐备：叮当24小时便利店、华发便利店、德克士、龙虾工坊、味本家潮汕牛肉火锅、原味椰子鸡等、万国大都会、万达影城等。

　　银行：中国银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、农村信用合作社ATM等。

　　交通极为方便，有10路、15路、22路、28路、28路b线、34路、38路、60路、93路、98路、106路等多路公交车途经。

拍卖时间：2017年11月22日10时

展示时间：2017年11月15、16日

特别说明：

1、标的1竞买人须是有3年以上旅业经营经验的法人或者个人，且无不良经营、信用记录。

2、承租方不得以任何形式转让第三方经营，不得经营明火、夜总会、歌舞厅、桑拿沐足、会所等行业。

3、承租方需根据自身经营行业要求，自行完成消防报建、报验手续，并提供消防验收合格报告。因消防报建、报验产生的所有费用由承租方承担。

4、租赁物业现被经营者 (之一是海口龙华银河皇冠假日酒店、之二是千房药店、之三是我房网、18号102房是个人苏小姐、18号101房是个人林生）占用，租赁场地的清场和交付使用由承租人与占用人在拍卖成交后十五日内协商解决完毕，解决的费用及风险由承租人自行承担，十五日后不论结果如何均视为场地已交付使用。

5、装修免租期内，如果承租方提前达到经营条件开放经营时，租金从次月起开始计付。

6、租金起拍价为含税租金，委托方提供合法完税发票。

7、标的1承租方须按委托方要求垫资更换电梯、变压器、发电机组及配电柜并解决天面楼板漏水等安全隐患问题。整改方案及垫资费用经委托方审计部门审核同意后，可在租赁期内按比例逐年抵扣租金。

8、海口市政府意向进行大同片区棚改，租赁物业是否列入大同片区棚改红线范围暂不明确，如租赁期内场地被列入棚改政策范围，则以政府棚改拆（搬）迁日期为合同终止日期，委托人不对承租人作任何赔偿（承租人更换电梯、变压器、发电机组及配电柜并解决天面楼板漏水等安全隐患的垫资款未抵扣租金部分的除外）。

9、标的1拍卖成交后,拍卖保证金转为合同履约保证金，在消防报建报验和委托人要求垫资更换电梯、变压器、发电机组及配电柜并解决天面楼板漏水等项目竣工验收后，由委托人无息退回承租方。

10、5年租赁期满重新公开拍卖租赁权。

标的图片

　　有意竞买者请于2017年11月20日17时前将保证金汇至拍卖人指定账户，户名：广东华友拍卖行有限公司，开户行：兴业银行广州东风支行，账号：399000100100132115（以到账为准），并凭有效身份证件、证明原件及复印件、保证金付款凭证原件等资料于拍卖会当日10时前到拍卖会现场办理竞买登记手续。

本资料仅供参考，不构成要约，具体情况以拍卖会资料为准。

经办人：020-83646189、13725252628叶先生